Estimation théorique
Rue de champagne,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de champagne,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 23 | CHE DU GUE AUX MOINES | 3 | 92 | 206 | 208500€ | 2266€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 139 | 877 | 436629€ | 3141€ |
2021-02-12 | 32 | CHE DU GUE AUX MOINES | 4 | 88 | 477 | 265000€ | 3011€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DE LA CAILLONNIERE | 4 | 120 | 415 | 167000€ | 1392€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 120 | 1030 | 272100€ | 2268€ |
2020-08-10 | 4 | CHE DU GUE AUX MOINES | 4 | 92 | 939 | 165000€ | 1793€ |
2020-08-31 | 5 | CHE DU GUE AUX MOINES | 4 | 68 | 626 | 134000€ | 1971€ |
2022-07-19 | 5 | CHE DU GUE AUX MOINES | 4 | 68 | 626 | 241300€ | 3549€ |
2023-03-31 | 96 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 1021 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 122 | 552 | 259000€ | 2123€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 122 | 552 | 363000€ | 2975€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE L'EPINE VERTE | 5 | 130 | 427 | 450000€ | 3462€ |
2021-05-31 | 108 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 144 | 500 | 390000€ | 2708€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DU GUE AUX MOINES | 2 | 73 | 191 | 170000€ | 2329€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DU FIEF DE LA CROIX | 3 | 83 | 727 | 166000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 51 | CHE DU GUE AUX MOINES | 5 | 83 | 281 | 195500€ | 2355€ |
2019-09-30 | 84 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 53 | 421 | 80000€ | 1509€ |
2019-12-10 | 84 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 53 | 421 | 3544270€ | 66873€ |
2021-06-29 | 14 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 96 | 401 | 275500€ | 2870€ |
2020-12-28 | 97 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 70 | 270 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-06 | 93 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 80 | 360 | 193500€ | 2419€ |
2023-03-20 | 120 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 99 | 323 | 214690€ | 2169€ |
2019-11-06 | 3 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 80 | 511 | 168000€ | 2100€ |
2023-05-05 | 1 | IMP DU FIEF DE LA CROIX | 5 | 124 | 801 | 213500€ | 1722€ |
2021-06-08 | 14 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 68 | 409 | 207000€ | 3044€ |
2019-07-24 | 78 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 153 | 1444 | 360000€ | 2353€ |
2019-06-07 | 117 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 63 | 344 | 114000€ | 1810€ |
2021-10-04 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 64 | 484 | 180000€ | 2813€ |
2022-02-21 | 10 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 76 | 371 | 234000€ | 3079€ |
2023-03-31 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 66 | 423 | 141557€ | 2145€ |
2021-08-06 | 121 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 98 | 285 | 135500€ | 1383€ |
2020-12-08 | 121 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 98 | 285 | 137000€ | 1398€ |
2022-11-04 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 549 | 202100€ | 2465€ |
2021-04-14 | 1 | IMP DE VERSAILLES | 3 | 97 | 800 | 210000€ | 2165€ |
2021-06-08 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 66 | 429 | 155000€ | 2348€ |
2020-06-04 | 128 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 103 | 867 | 121000€ | 1175€ |
2019-09-19 | 60 | CHE DES GENETS | 4 | 82 | 586 | 220000€ | 2683€ |
2022-09-30 | 79 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 83 | 427 | 235000€ | 2831€ |
2022-06-17 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 328 | 167000€ | 2088€ |
2019-06-28 | 5 | IMP DU PATISSON | 4 | 127 | 825 | 262000€ | 2063€ |
2023-06-05 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 360 | 160000€ | 1975€ |
2022-10-18 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 53 | 723 | 217000€ | 4094€ |
2022-10-10 | 74 | CHE DU GUE AUX MOINES | 3 | 55 | 343 | 168000€ | 3055€ |
2020-06-29 | 75 | RUE DU LANDA | 4 | 85 | 521 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 75 | RUE DU LANDA | 4 | 85 | 521 | 191600€ | 2254€ |
2022-06-24 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 82 | 450 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-17 | 7 | SQ HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 550 | 218500€ | 2601€ |
2022-05-24 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 117 | 589 | 388000€ | 3316€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DES ABEILLES | 5 | 156 | 496 | 348000€ | 2231€ |
2020-06-09 | 136 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 2 | 136 | 944 | 169900€ | 1249€ |
2022-05-24 | 23 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 85 | 398 | 272300€ | 3204€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 89 | 436 | 310000€ | 3483€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DES ABEILLES | 3 | 86 | 533 | 229500€ | 2669€ |
2021-02-23 | 65 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 71 | 554 | 195300€ | 2751€ |
2023-03-21 | 77 | RUE DU LANDA | 3 | 110 | 0 | 163500€ | 1486€ |
2022-05-20 | 75 | RUE DU LANDA | 3 | 100 | 379 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-14 | 6 | SQ DES AIGRETTES | 4 | 101 | 422 | 308790€ | 3057€ |
2019-11-12 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 486 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-29 | 65 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 91 | 639 | 270000€ | 2967€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 77 | 472 | 179300€ | 2329€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES SARCELLES | 3 | 82 | 376 | 275000€ | 3354€ |
2021-04-30 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 360 | 185000€ | 2643€ |
2020-11-24 | 52 | BD DU BOIS DU BREUIL | 4 | 176 | 1161 | 480000€ | 2727€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES SARCELLES | 4 | 89 | 375 | 290000€ | 3258€ |
2023-06-13 | 3 | IMP DES COLVERTS | 4 | 99 | 364 | 336000€ | 3394€ |
2020-11-10 | 0 | RUE DU LANDA | 4 | 73 | 419 | 145000€ | 1986€ |
2023-02-21 | 50 | RUE DU LANDA | 3 | 78 | 285 | 144500€ | 1853€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 85 | 547 | 159650€ | 1878€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES ABEILLES | 4 | 124 | 573 | 325000€ | 2621€ |
2020-09-01 | 9 | RUE EDISON | 3 | 74 | 539 | 122000€ | 1649€ |
2022-07-29 | 7 | RUE MASSENET | 4 | 77 | 670 | 240000€ | 3117€ |
2020-02-26 | 0 | RUE DU LANDA | 4 | 73 | 0 | 155000€ | 2123€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU BOIS SOLEIL | 3 | 111 | 700 | 210000€ | 1892€ |
2020-10-28 | 66 | RUE DU LANDA | 4 | 150 | 571 | 352000€ | 2347€ |
2020-12-11 | 47 | CHE DES GENETS | 3 | 70 | 794 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-17 | 5 | SQ DES COCCINELLES | 5 | 118 | 541 | 266000€ | 2254€ |
2022-09-13 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 112 | 785 | 295000€ | 2634€ |
2019-09-25 | 7 | SQ DES BECASSINES | 4 | 112 | 766 | 310000€ | 2768€ |
2019-12-21 | 6 | SQ DES HERONS | 4 | 86 | 561 | 225000€ | 2616€ |
2023-05-17 | 12 | IMP DU CLOS SAINT FRANCOIS | 4 | 94 | 628 | 230000€ | 2447€ |
2021-12-14 | 9 | BD MOURAIN DU PATIS | 4 | 106 | 880 | 250000€ | 2358€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 119 | 699 | 319550€ | 2685€ |
2020-08-06 | 13 | SQ DES HERONS | 5 | 115 | 805 | 289200€ | 2515€ |
2023-05-12 | 9 | IMP DU CLOS SAINT FRANCOIS | 2 | 52 | 92 | 93500€ | 1798€ |
2020-10-16 | 13 | SQ DES BECASSINES | 3 | 74 | 553 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 206 | 1075 | 500000€ | 2427€ |
2021-08-17 | 39 | CHE DES BOURBES | 7 | 149 | 561 | 215000€ | 1443€ |
2021-06-16 | 35 | RUE DE HAUTE PERCHE | 5 | 126 | 304 | 290000€ | 2302€ |
2022-12-15 | 11 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 125 | 417 | 336000€ | 2688€ |
2019-10-15 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 702 | 207000€ | 2250€ |
2023-05-11 | 0 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 74 | 309 | 220000€ | 2973€ |
2021-01-13 | 24 | RUE DU BOIS SOLEIL | 3 | 72 | 510 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-07 | 2 | RUE AMPERE | 4 | 92 | 575 | 275000€ | 2989€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 118 | 580 | 249576€ | 2115€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 118 | 580 | 249576€ | 2115€ |
2021-12-07 | 12 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 166 | 500 | 320000€ | 1928€ |
2022-02-25 | 41 | CHE DES BOURBES | 4 | 88 | 658 | 220300€ | 2503€ |
2023-06-13 | 24 | RUE DU BOIS SOLEIL | 4 | 144 | 697 | 560500€ | 3892€ |
2021-12-15 | 20 | RUE SATURNE | 4 | 90 | 606 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-31 | 33 | RUE DE HAUTE PERCHE | 6 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2020-01-15 | 41 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 88 | 574 | 200000€ | 2273€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DE HAUTE PERCHE | 6 | 143 | 528 | 235000€ | 1643€ |
2021-06-18 | 107 | CHE DU GUE AUX MOINES | 3 | 82 | 638 | 190000€ | 2317€ |
2019-09-09 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 62 | 0 | 179000€ | 2887€ |
2020-08-25 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 65 | 0 | 237000€ | 3646€ |
2019-06-04 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2019-06-19 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 68 | 0 | 257800€ | 3791€ |
2021-03-15 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 72 | 0 | 242500€ | 3368€ |
2021-06-24 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2021-11-10 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 85 | 0 | 265000€ | 3118€ |
2021-01-26 | 5 | SQ PLUTON | 5 | 122 | 655 | 360000€ | 2951€ |
2021-06-30 | 31 | CHE DES GENETS | 5 | 100 | 754 | 225500€ | 2255€ |
2019-06-28 | 19 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 162 | 332 | 465692€ | 2875€ |
2022-12-30 | 24 | RUE DU LANDA | 2 | 75 | 373 | 154000€ | 2053€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DU LANDA | 3 | 65 | 558 | 71200€ | 1095€ |
2021-12-17 | 34 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 66 | 158 | 196825€ | 2982€ |
2020-08-27 | 1 | CHE DU PLATEAU | 4 | 73 | 528 | 167000€ | 2288€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 53 | 379 | 205000€ | 3868€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 93 | 349 | 250000€ | 2688€ |
2020-10-05 | 20 | IMP DU LANDA | 4 | 76 | 392 | 170000€ | 2237€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU LANDA | 5 | 110 | 952 | 225000€ | 2045€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DU LANDA | 6 | 115 | 500 | 370000€ | 3217€ |
2020-04-16 | 28 | RUE DU LANDA | 2 | 56 | 7 | 27092.4€ | 484€ |
2023-04-12 | 119 | CHE DU GUE AUX MOINES | 4 | 96 | 0 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DE LA PLUME | 4 | 106 | 169 | 359000€ | 3387€ |
2019-06-13 | 26 | BD MOURAIN DU PATIS | 4 | 95 | 622 | 145000€ | 1526€ |
2021-02-19 | 26 | BD MOURAIN DU PATIS | 4 | 95 | 622 | 202000€ | 2126€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU LANDA | 4 | 83 | 919 | 205000€ | 2470€ |
2020-05-11 | 12 | SQ JUPITER | 5 | 134 | 581 | 311450€ | 2324€ |
2019-09-04 | 11 | IMP DU PORTEAU | 4 | 97 | 597 | 250000€ | 2577€ |
2021-12-22 | 9007 | RUE DES BARRIERES | 3 | 80 | 220 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-23 | 9007 | RUE DES BARRIERES | 3 | 80 | 220 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-13 | 0 | BD MOURAIN DU PATIS | 3 | 62 | 430 | 195000€ | 3145€ |
2020-07-02 | 2 | IMP DU PORTEAU | 3 | 113 | 445 | 45000€ | 398€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DU BOIS SOLEIL | 5 | 120 | 842 | 215000€ | 1792€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DES BARRIERES | 6 | 201 | 667 | 650000€ | 3234€ |
2021-01-08 | 14 | IMP DU PORTEAU | 4 | 98 | 559 | 271000€ | 2765€ |
2022-08-29 | 3 | IMP DES BADINGUETTES | 3 | 54 | 296 | 161500€ | 2991€ |
2019-10-14 | 75 | RUE DE LA RIVE | 5 | 114 | 892 | 265150€ | 2326€ |
2021-10-13 | 4 | SQ BOIS DORIN | 4 | 116 | 788 | 347000€ | 2991€ |
2020-10-23 | 10 | IMP DU PORTEAU | 4 | 95 | 503 | 230000€ | 2421€ |
2022-11-29 | 27 | RUE EMILE CAVOLEAU | 2 | 53 | 248 | 175000€ | 3302€ |
2022-07-20 | 29 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 67 | 302 | 173000€ | 2582€ |
2022-09-29 | 41 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 67 | 910 | 150000€ | 2239€ |
2020-02-29 | 51 | RUE EMILE CAVOLEAU | 4 | 70 | 578 | 138000€ | 1971€ |
2022-10-20 | 6 | SQ JUPITER | 4 | 100 | 703 | 327000€ | 3270€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE HAUTE PERCHE | 4 | 90 | 481 | 505000€ | 5611€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU BOIS SOLEIL | 4 | 100 | 953 | 307000€ | 3070€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DU LANDA | 4 | 77 | 459 | 205000€ | 2662€ |
2020-07-09 | 4 | SQ JUPITER | 2 | 46 | 601 | 165000€ | 3587€ |